Каждое пятое историческое здание в центре Петербурга могут реконструировать

По подсчётам «Делового Петербурга», всего в городе с сентября 2022 года выдано более 13 тыс. градпланов. Что же касается исторического центра, в его границах было выдано около 800 градпланов.

С одной стороны, в центре выдано всего около 6% от общего числа градпланов. Но с учётом того, что площадь центра как объекта ЮНЕСКО (около 4 тыс. га) составляет около 2,8% от общей площади города, можно сказать, что к застройке и развитию центра, наоборот, привлечено повышенное внимание.

Мы наложили градостроительные планы участков на ценную историческую застройку центра Петербурга методом пространственного объединения. Ценная застройка в данном случае — это памятники архитектуры, а также так называемые средовые объекты (здания), которые в свою очередь подразделяются на ценные и рядовые постройки.

Всего в историческом центре насчитывается около 9,2 тыс. ценных зданий разных типов. Из них памятников градостроительства и архитектуры около 3,7 тыс., 4,6 тыс. рядовых средовых объектов и около 900 ценных средовых объектов.

Примерно 1,6 тыс. ценных зданий центра (около 17%, или примерно пятая часть) стоят на участках, для которых выдавались градостроительные планы. Из них памятников градостроительства и архитектуры около 1,2 тыс., средовых (ценных и рядовых) зданий — менее 400.

При всей условности такой оценки можно заметить, что памятники как будто вызывают больше интереса для приспособления их к современному использованию, чем здания центра, не являющиеся памятниками.

Возможно, это связано с тем, что в некоторых случаях согласовать приспособление к современному использованию здания-памятника может быть проще, чем сделать это с обычным зданием в центре города.

Интерес к памятникам (с точки зрения проектирования на их территории) не ограничивается историческим центром: градпланы могли затронуть участки примерно 3 тыс. памятников в административных границах города примерно из 10 тыс.

По многим позициям градпланы запрашивались с целью реконструкции. Среди функций часто фигурируют образование и просвещение, деловое управление или гостиничное обслуживание.

Для памятников архитектуры является обычным указание «историко-культурная деятельность». В свою очередь в случае средовых зданий чаще, чем для памятников, в качестве назначения указывают жилую застройку.

Так или иначе жильё не является превалирующей целью при получении градпланов в центре, в отличие от ситуации в целом по городу.

Ранее 78.ru писал, что на фасад доходного дома Карла Бальди на Васильевском острове вернулся Бог Дождя. Уникальный маскарон вернулся на фронтон исторического здания после многолетнего отсутствия.